丰台| 蔡甸| 津南| 聂拉木| 六合| 鲁山| 嘉兴| 兴安| 固安| 都江堰| 正安| 巴马| 长沙县| 开江| 华亭| 金沙| 德昌| 甘棠镇| 石家庄| 黎平| 开阳| 涿州| 镇沅| 郎溪| 岳池| 石拐| 丹巴| 五大连池| 昆明| 南涧| 双桥| 平定| 寿阳| 同安| 阿瓦提| 番禺| 辽阳县| 湘乡| 山东| 石城| 泾县| 大方| 新县| 济南| 翁牛特旗| 普兰店| 黄山区| 银川| 德惠| 林州| 沁县| 台安| 翁牛特旗| 宕昌| 和顺| 基隆| 金门| 宁化| 临海| 来凤| 杞县| 淮南| 朝天| 索县| 景谷| 宁津| 东莞| 石泉| 昌宁| 上街| 成武| 揭西| 铜陵市| 怀宁| 石柱| 阳原| 儋州| 静海| 平江| 林芝县| 漳平| 淳化| 阳原| 夷陵| 盐都| 汝阳| 琼山| 汉阳| 成武| 壤塘| 大方| 南岔| 伊通| 环县| 茄子河| 鄂州| 栾城| 孝感| 灌阳| 隆林| 屏山| 彝良| 大关| 抚州| 定襄| 枝江| 镇远| 台江| 宽城| 杜尔伯特| 济南| 敖汉旗| 茶陵| 双江| 常宁| 岐山| 郴州| 纳雍| 沧州| 淮滨| 延寿| 白云矿| 黄山区| 阿克苏| 简阳| 澧县| 利津| 连南| 富源| 苍山| 土默特右旗| 登封| 绥化| 济宁| 太谷| 甘德| 新荣| 美溪| 新乐| 噶尔| 天水| 安阳| 杭锦后旗| 澄江| 嘉义市| 双牌| 原阳| 长春| 凤台| 高青| 河间| 福州| 大庆| 阳城| 武都| 米泉| 靖安| 福山| 宣汉| 郏县| 绥中| 东港| 武城| 高青| 乾安| 永修| 歙县| 凤阳| 芒康| 兴国| 崇阳| 公主岭| 青河| 桃源| 孝昌| 普宁| 铁力| 平川| 奉节| 云溪| 沙河| 济南| 泽州| 神池| 当涂| 琼结| 淮阳| 阿荣旗| 漠河| 禹城| 江华| 榆社| 崇义| 高县| 桦川| 郎溪| 开原| 胶州| 海沧| 肥东| 阿勒泰| 句容| 津市| 永新| 南安| 亳州| 田东| 高雄市| 乌达| 行唐| 新邵| 库车| 延安| 奉新| 蒙山| 上杭| 五莲| 宜昌| 鹰手营子矿区| 沛县| 普兰| 衢州| 沁水| 兰州| 简阳| 桂平| 璧山| 黟县| 清水河| 临清| 大同县| 自贡| 抚顺市| 原阳| 宁河| 涡阳| 申扎| 驻马店| 台山| 西乡| 宜阳| 德安| 九龙| 龙岩| 平利| 仁布| 绥滨| 平顺| 克什克腾旗| 沧源| 新建| 曲靖| 芦山| 巴南| 延吉| 华坪| 乌兰浩特| 台中县| 邻水| 无棣| 滨海| 杭锦后旗| 天门| 枣庄| 酒泉啄汤堵机械设备有限公司

峪坡居委会:

2020-02-18 10:11 来源:糗事百科

  峪坡居委会:

  陵水谙杆集团有限责任公司 ”该共有产权房楼盘负责人以陈峰的113万元贷款额为例向记者解释,如果采用组合贷(公积金贷70万元,商贷43万元),这个流程是开发商交给最终办理商贷的商业银行去完成,这家银行作为经办银行也要去办理公积金贷款的各项手续。由于是新年伊始,工地施工还未完全恢复状态。

久久清除不尽的历史,成为了区域发展的一种包袱。在这70多公里的路途中,你能看到这一生中最纯粹的自然,最念念不忘的风景。

  算账:组合贷还款压力小不少以陈峰申购的90平方米户型为例,如果不支持“组合贷”,他只有两个办法解决。南京公积金中心答疑A提问:开发商签订协议需要哪些条件?1、开发商合法合规、信誉良好、依法登记,无不良信用记录;2、开发商销售行为合法,已取得预售许可证,项目楼幢为南京市普通住房,涉及土地无抵押;3、开发商财务状况良好,资产负债率不超过85%,落实商品房预售款资金监管;4、开发商愿意为贷款职工提供担保,同意在担保期内,代为偿还借款人违约拖欠贷款银行的住房公积金逾期贷款。

  绿海家园是昌平区第一批共有产权房项目,可提供2000多套房源,均价万元/平方米。”十几天前,陈峰(化名)刚刚通过昌平区绿海家园共有产权房项目的资格审核。

洲石立交、鹤州立交、凤凰立交、黄田匝道桥等重要桥梁的梁体、墩柱、防撞墙、栏杆等部位将进行刷新,确保桥梁外观完好,清洁美观;凤凰山隧道G匝道、创业立交、立交、凤凰立交等声屏障进行定期清洗,保证完好无破损,确保表面无尘土、无污渍,清洁美观;对新兴业路、福洲大道等城市主、次干道共约180公里护栏统一进行刷新……宝安将按照“U形完整街道”的要素逐一进行提升,打造老百姓共享的高品质街区。

  记得后来某一次采访中,靳东还提到会回赠胡歌一枚腕表,不知道会不会继续选择真力时呢作为众人皆知的深度钟表迷,靳东在腕表的选择上有着不俗且多样的审美,而他总能完美驾驭住每一块名表的尊贵和高雅感,不论哪个品牌。

  第一站:参考价格约万元/m2新年新动态:2月8日刚刚推出2#楼房源,共33层,2梯4户,2个单元,面积为102㎡、120㎡、130㎡,一口价12000元/㎡。城市圈发展促进人口再分布改革开放40年以来,我国经历了全球最大规模的城市化进程。

  只可惜没有个人的自大,都是合群的爱国的自大。

  只有顺应社会发展的趋势,政策才能解决社会的问题。在这里,你可以近距离的接触冰川雪山,纯净透亮的湖泊,美丽的高山草甸,原始神秘的森林湿地,可以说你能想到的一切美好,在这里都能找到。

  土地资源的紧缺,内城住宅建设用地愈发稀缺,近十年来二环土地出让寥寥无几,已经到了濒临绝版的地步。

  桐城肿樟房产交易有限公司 就像他每一次都能出色地演绎每一个角色一般,随心自如,游刃有余。

  根据市政府关于做好2018年重点工作的部署要求,全面提升城市载体功能和品质,整修主干道25条,这其中有6条“年岁大”“体质差”“病患多”的道路又被列入今年民心工程的任务单中,目前这6条道路正在进行前期手续,二季度将进场施工“手术”,国庆节前将以崭新面貌服务群众出行。在2018年,新城控股相继面市的项目,将为成都人、留在成都的人增添多少分惊喜?

  海北盐飞赡网络科技有限公司 宜都乜爸信息科技有限公司 鄂尔多斯了特航天信息有限公司

  峪坡居委会:

 
责编:
记者手记:美国房子为何炒不起来
2020-02-18 22:26 来源: 新华社
关注新华网
微博
Qzone
评论
图集

  新华社纽约5月3日电 记者手记:美国房子为何炒不起来

  新华社记者杨士龙

  网上有不少来美国炒房大赚的帖子,相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本,发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导,提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。

  纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,炒房这个概念在美国不适用。美国房地产市场历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样的繁华大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税、物业费、保险费、修缮维护费和资本所得税等成本,靠炒房子短期内赚大钱几乎是不可能的事。

  抑制炒房最直接的手段是资本所得税。如果在购房后一年以内卖掉,所得利润需交短期资本所得税,这个税率与卖房者个人所得税率相当,收入越高,税率越高,短期资本所得税也越高。2017年税率为10%到39.6%,共7个档次。如果在购房后一年以上两年以内卖掉,所得利润则按长期资本所得税缴纳。这个税率一般是15%,高收入阶层是20%,低收入阶层则不需要缴纳此税。若持有房屋两年以上,且此房是卖房者自住房,则有25万美元(1美元约合6.9元人民币)的利润免税额,夫妇共同申报,免税额为50万美元。而如果是二套、三套投资房,则无此免税额待遇。另外,对于外籍房产持有人在售房时会有10%的预扣税,可在当年报税季申报,多退少补。

  同时,在美持有房产的成本也相当高昂。首当其冲的是房地产税。房地产税率由当地政府决定,各州有差异,同一州内不同郡市之间也可能不同,具体计算起来比较复杂。在纽约,除曼哈顿岛之外,一般而言,房产密度较高或者商业较发达的郡县,房地产税相对会低些。比如长岛,价值在200万至300万美元左右的房产,房地产税一年就可能要3万至5万美元。另外,由于房地产税中有一部分是教育费用,好学校周边的房子,房地产税也会因此增加。

  其次是物业费。公寓楼物业管理公司收费不低。纽约皇后区森林小丘一套两居室的使用权公寓,一年物业费8000至1.4万美元左右;如果是产权公寓,一年房地产税加物业费也会在1万美元左右。独立房还要支付剪草坪、扫雪等费用(如果自己不做的话),一个季节下来也需要1000美元左右。如有不慎还会吃市政罚单,比如丢垃圾不合规,罚款300美元等。

  第三就是房屋保险。为防火灾、飓风等天灾人祸,房子必须买保险。一般房险每年在750至2000美元左右,如果出租房里有2至3家人住,保险也会增加。房屋修缮和维护费也不低。房子里的地毯、地板、中央空调、冰箱、洗碗机、洗衣机、干衣机、灶台和微波炉等,出租了也需房主维护修理,到使用寿命年限则需全部翻新更换,水、气、电、供暖和制冷系统更需维护,独立房还需维护或更换房顶、外墙、内墙,草坪需要剪草,游泳池需要专业维护等等,而美国人工相当昂贵,动辄几百数千美元是常事。记者的一位华人朋友在长岛买了套6个卧室的豪宅,住进去不久就发现光请人打扫卫生、维护泳池就每月花费不菲,最后索性只住一个角落,泳池也拿塑料布给蒙上了。

  即便是出租,还有空置和租客赖租的风险。租约一般一年一签,到期租客不续签,则需整修清理,寻找新租客。要碰上赖租的,需要隔30天书面催租一次,催租两次后,才可提告,而法庭排期则要在2至3个月以后,法官判其败诉后还要给他一个月搬家期限,如有孩子,这个期限会更长,至少6个月的租金泡汤。且不说还需要付每小时150至300美元的律师费。

  此外,卖房时需交付房产中介佣金、转让税及其他手续费,加在一起约为房价的8%-10%,而当初买房时还支付了房价4%左右的相关手续费用。

  显然,在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资房产要在短期内赢利几乎是不可能的。纽约瑞禧地产创始人杰西·汤说,也有不少美国人买房投资,但大多做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子是否保值,更注重房子的地理位置和交通便利等便于出租的因素,“前提是,租金至少足以支付月供、保险和物业费等”。相比之下,投资房地产远没有投资股票、基金、债券更有吸引力。

+1
【纠错】 责任编辑: 陈俊松 聂晨静
相关新闻
新闻 评论
010020030800000000000000011101031120913661
北张华滨 洛市场 推屎爬儿 双江 关公乡
吕店乡 汤家窑 浙江义乌市苏溪镇 芳家园 莲岳路 双浦头 营盘苗族彝族白族乡 大具乡 吉庆苑 珀斯 吴河乡 长春
河南电视新闻网